Социальная инициатива Москва-Севастополь

Цільове призначення іпотечного кредиту

Придбання(набуття) у власність житла квартири з метою постійного проживання

Термін іпотечного кредиту

Термін, на який може бути наданий кредит:

Мінімальний - 5 років;

Максимальний - 30 років;

Іпотечний кредит має бути погашений Позичальником до досягнення пенсійного віку, а саме: для чоловіків – 60 років, для жінок – 55 років.

Погашення кредиту та метод нарахування відсотків

повернення основної суми заборгованості за кредитом – щомісяця, рівними частинами, незалежно від терміну кредитування або ануїтетними платежами. нарахування процентів здійснюється за методом:

- факт/360 (за цим методом кількість днів розраховується як фактична кількість днів у місяці, а кількість днів у році умовна – 360);

- 30/360 (за цим методом кількість днів у місяці 30, а кількість днів у році умовна – 360). Метод використовується при погашенні кредиту ануїтетними платежами.

Сума іпотечного кредиту

Максимальний розмір на одного позичальника – 750 000 грн.

Мінімальний розмір на одного позичальника – 75 000 грн.

Валюта іпотечного кредиту

Гривня

Ставка кредитування

15,00

Комісія за надання кредиту

1% від первинної вартості кредиту(додається до первинної вартості кредиту) - одноразово

Вимоги до Позичальника

Позичальниками можуть бути фізичні особи, які:

- є резидентами України та мають вік не менший 23 років та не більший ніж пенсійний (для чоловіків - 60 років, для жінок – 55 років) мінус строк дії кредитного договору;

- мають постійне джерело доходів;

- є дієздатними;

- проживають і мають постійне місце роботи в регіоні за місцезнаходженням установи Банку.

Коефіцієнти РТІ

Максимальне значення відношення періодичних витрат Позичальника на обслуговування боргу за іпотечним кредитом, до чистого сукупного  доходу Позичальника та його родини за аналогічний період повинно становити не більше 45%. У разі, якщо при проведенні розрахунків використовуються чисті сукупні доходи родини Позичальника, то члени родини Позичальника обов’язково повинні виступати Поручителем за іпотечним кредитом.

Коефіцієнт ОТІ

Максимальне значення відношення загальної суми усіх періодичних зобов’язань Позичальника та його родини до чистого сукупного доходу Позичальника та його родини за аналогічний період повинно становити не більше 50%. У разі, якщо при проведенні розрахунків використовуються чисті сукупні доходи родини Позичальника,  то члени родини Позичальника  обов’язково повинні виступати Поручителем за іпотечним кредитом.

Коефіцієнт LTV

Співвідношення між сумою іпотечного кредиту та оціночною (ринковою) вартістю предмета іпотеки, визначеною Суб’єктом оціночної діяльності, не може перевищувати 60%.

Вимоги до оцінки предмету іпотеки

Звіт про оцінку предмету іпотеки має бути здійснений суб’єктом оціночної діяльності.

Вимоги до страхового забезпечення

Позичальник має здійснити страхування предмету іпотеки на його повну вартість (оціночну вартість, визначену Суб’єктом оціночної діяльності) від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування в акредитованій ДІУ та Банком страховій компанії(Умови акредитації на офіційному сайті ДІУ та Банку)

Страхування життя Позичальника

Страхування життя Позичальника здійснюється у разі надання кредиту більше, ніж на 5 років в акредитованій ДІУ та Банком страховій компанії(Умови акредитації на офіційному сайті ДІУ та Банку)

Державна реєстрація

Іпотека повинна бути зареєстрована в державних реєстрах правочинів, іпотек та заборон відчуження нерухомого майна