Добрый день!
У нас есть в жилом доме проспект Победы 44-Б (сдан в эксплуатацию 16 июня 2011г) не выше 3 этажа однокомнатная квартира 58,5 квадратных метров. Кухня-столовая - 18 кв.м., с кухни выход на балкон - 4 кв.м., коридор - 11 кв.м., комната - 23 кв.м., санузел - 5 кв.м. Цена за квартиру 380 250,00 грн (47 500 долларов). Действует система скидок.
Есть возможность кредитования через АВТОКРАЗБАНК. Кредит под 15% годовых, срок до 30 лет. В зависимости от вашего возраста и до достижения вами пенсионного возраста (мужчинам - 60 лет, женщинам - 55 лет). Первый взнос 40 % от стоимости квартиры, т.е. равен 152 100,00 грн. Если кредит взять на 20 лет, с учетом первого взноса ежемесячный платеж, будет составлять 3 035,00 грн. ежемесячно. и 3720 грн, если на 10 лет.
Уважаемый Александр! Не скроем, нам приятно Ваше обращение к нам, которое основано на положительных отзывах о нашем проекте ЖК «Виктория» в г.Севастополе на проспекте Победы. Касательно введенного в эксплуатацию третьего дома, наличия свободных квартир и цен Вы ознакомились на нашем сайте. Что касается ПК-4. В настоящее время ведутся работы по корректировке и согласованию проекта, разработке всего пакета проектной документации, выполнены геологические изыскания, привязка к генплану. Архитектурно-планировочное решение здания согласовано на тех.совете, уточнен поэтажный план квартир( см.ниже), также возможна перепланировка двухкомнатных квартир №1(51.33м2) и №2(55,07м2) в однокомнатные. Дом 9-ти этажный, одно подъездный, с шатровой крышей, располагается в 25-ти метрах в глубину от торца второго дома (пр- т Победы , 44-А), монолитно-каркасный с перегородками из пенно-газобетонных блоков, планируется установка в квартирах АОГВ. Начало работ на котловане декабрь 2011г. , нормативный срок окончания -14 месяцев. Ценовая политика, управитель Фонда финансирования (банк), коэффициенты, начало продаж будут уточнятся. Рассрочку платежей, схему оплаты, исходя из нашего опыта, предусматриваем на период сооружения дома. Ориентировочная цена кв.метра на начальной стадии строительства в пределах 650 у.е. Звоните ,уточняйте, интересуйтесь!
Отдел продаж.
Уважаемая Валерия! На сегодя,17.11.с.г. в наличии имеется одна однокомнатная квартира № 110, площадь-53кв.м., на 10 этаже по цене-6000грн./кв.м.(318.000грн, около 40тыс.у.е.), установка АОГВ- застройщиком. Подробное описание квартир 10-го этажа смотрите на главной странице нашего сайта sistroi.com Условия кредитования -13,5%, первый взнос 40%, подробнее - на сайте в меню ИНФО/Кредиты для физлиц. Дом сдан, адрес пр-т Победы,44-Б. Свидетельства выписаны и зарегистрированы в БТИ. Нотариальное оформление Договора Купли-продажи, услуги нотариуса оплачиваются по действующей акции( см. главную страницу сайта).Также имеются несколько однокомнатных квартир , площадью 58кв.м., по цене 6500грн/кв.м. на др.этажах дома. Планировка квартиры, описание, условия действующей акции смотрите на сайте. Уважением, отдел продаж
Есть в жилом доме проспект Победы 44-Б (сдан в эксплуатацию 16 июня 2011г) однокомнатная квартира 58,5 кв.м. из которой можно сделать 2-х комнатную квартиру. Цена ее 47500 долларов. Там кухня - столовая 18 кв.м., холл 11 кв.м., санузел - 4,5 кв.м., и балкон - 3,5 кв.м. Комната 23,00 кв.м.. Есть любой этаж, кроме десятого.
По информации инженера по надзору за строительством компании Дедова А.В.объем выполненных работ полностью соответствует 95% и выше готовности объекта, согласно заключению ГАСК.
В настоящее время, по состоянию на 20.02.2011г. подрядными организациями ведутся следующие виды работ:
- полностью закончено сооружение каркасной части дома и мансардного этажа, завершено сооружение кровли;
- на 65% завершены отделочные работы внутри здания , в т.ч. окончены штукатурные работы в 1-м и 2-м подъездах и начало работ в 3-м подъезде, в них выполнена облицовка керамической плиткой подъездов и лестничных маршей, разводка внутри квартирных трас теплосети квартир с установкой стяжки полов;
- остекление дома , установка балконных блоков и окон с энергосберегающими стеклами выполнено на 80%, необходимые материалы заказаны в полном объеме;
- на 90% выполнен монтаж электропроводки, установлены внутри домовые щиты и разводка эл.кабеля во все квартиры;
- установлены лифты в шахты, идет наладка и испытание лифтового хозяйства;
- инженерные сети: выполнены объемные работы по прокладке водопроводных труб и врезка в общегородскую канализационную систему, завершается прокладка труб в желоба и подключение теплотрассы дома, выполнена подводка внешних газовых сетей;
- ведутся работы по обустройству подпорных стен и приямков по плану благоустройства домовой территории;
- завершены работы по утеплению центрального и боковых фасадов здания, продолжение работ по утеплению дворового фасада планируется по мере установки лесов.
В целом, на совещании у зам.директора ДжохадзеА.Ш, строителями подтверждена готовность и возможность подготовки объекта к работе комиссии по приемке объекта ПК-3 законченного строительством на конец марта с.г.. Даны необходимые указания структурным подразделениям о подготовке необходимой документации для работы комиссии и органов БТИ и ГРОНИ г.Севастополя по инвентаризации(замерам) квартир с целью последующего оформления прав собственности доверителей ФФС в ПК-3.
Характеристика инженерно-геологических условий участка строительства, микрорайона по пр.Победа (приводится по отчёту об инженерно-технических изысканиях ЗАО «Севастопольский институт гео-инженерно-технических изысканий», 2006г.).
1. Геоморфологические особенности площадки строительства. В геоморфологическом отношении район изысканий расположен в восточной части г.Севастополя, в микрорайоне Воронцовой горы. Участок изысканий расположен в пределах верхней части пологого юго-западного склона Докового оврага, который впадает в Корабельную бухту. Площадку предлагаемого строительства с северо-запада на юго-восток пересекает погребенная балка, являющаяся левым отрогом Докового оврага, который впадает в Корабельную бухту. Площадку предлагаемого строительства с северо-запада на юго-восток пересекает погребенная балка, являющаяся левым отрогом Докового оврага. Балка была засыпана в 60е годы, когда на Воронцовой горе развернулось строительство под жилые микрорайоны.
2. Сейсмический разрез горизонта участка. На сейсмических разрезах интерпретируются четыре горизонта: - первый слой, представленный насыпными грунтами, неоднородными, мощностью до 4,4м., а скорость распространения продольной волны колеблется в пределах 300-380 м/с - второй слой характеризуется, согласно данных бурения, суглинком коричневым полутвердым с дресвой и щебнем известняка, до 30%, со скоростью распространения продольной волны 610-680 м/с. - третий сейсмический слой, представленный глиной коричневой полутвердой консистенции с гнёздами песка, со щебнем известняка до 40% и характеризуется скоростью распространения продольной волны 900-940 м/с. - четвертый сейсмический слой относится к известнякам весьма низкой прочности, выветрелым до муки, дресвы, глинистый, слабый со скоростью продольной волны 1100-1600 м/с. Величина сейсмического балла выбирается в зависимости от сейсмического риска, который соответствует степени ответственности строящегося объекта. Для заявленного объекта может быть выбран сейсмический риск в 10%, который принимается для зданий и сооружений жилого фонда. Таким образом рекомендуется балл равен 8 с периодом повторения 1 раз в 500 лет и сейсмическим риском 10
3. Гидрогеологические условия участка. Гидрогеологические условия участка характеризуются отсутствием подземных вод на разведенную глубину до 17.0м. и обусловлены геоморфологией района и особенностями геологического строения
4. Геологические условия участка. На исследуемом участке, на разведанную глубину до 17.0м, отложения сармата представлены известняками различной механической прочности – от весьма низкой прочности до малопрочных, содержащими в своей толще прослои и линзы глины, и выдержанными слоями глин с крупнообломочными включениями, а так же прослойками песка, имеющими подчиненное распространение. Сарматские отложения перекрыты четвертичными делювиально-пролювиальными суглинками, достигающими мощности 3.8-4.1м.. На суглинках, до глубины 0.3 – 0.5м развит погребенный почвенно-растительный слой, являющийся маркирующим горизонтом между насыпным слоем и дресвяно-щебенистым суглинком. Иногда почвенный слой отсутствует, преобладает в восточной части площадки, где он залегает с дневной поверхности. Четвертичные отложения заполняют погребенную балку, представлены суглинками рыхлыми и средней плотности, с включением дресвы и щебня известняка до 30%. Суглинки на некоторых площадках смыты или срезаны в результате планировок территории, на большей части участка исследований они перекрыты насыпными грунтами. Современные техногенные образования – насыпные грунты, состоящие из щебня и глыб известняка, суглинка, глины и строительного мусора, распространены почти по всей исследуемой территории, за исключением отдельных площадок. Мощность насыпных грунтов достигает 4.9м.
Здравствуйте Татьяна!
На данный момент мы получили разрешение на строительства ПК - 4, а так же утверждена проектная. документация. Строительство дома запланировано на I квартал 2011 года .Завершение строительства третий квартал 2012 года.
В доме предусмотрено 108 квартир. Из которых:
1 к.к. - 72 квартиры;
2 к.к. - 24 квартиры;
3 к.к. - 9 квартир;
5 к.к. - 3 квартиры.
Так же в доме предусмотрен паркинг на _25_ м/мест Есть очень интересный вариант покупки двух однокомнатных квартир, находящихся в одном общем коридоре .Этот вариант подходит , как для перепланировки в трехкомнатную, так и для вариантов, когда надо жить рядом, чтоб помогать родителям, Или , когда дети. еще не достигли совершеннолетия, но когда хотят жить отдельно. Таким образом .вроде вместе, но вместе с тем отдельно!
Уважаемый Журкин Д.В.! Отвечаем на ваш поставленный вопрос о кредите для молодых семей.
Право на получение долгосрочного льготного кредита на строительство жилья имеют молодые семьи, в которых супруги до 35 лет включительно или одинокие молодые граждане Украины возрастом до 35 лет включительно и в соответствии с законодательством, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Кредит выдаётся сроком до 30 лет (но не больше, чем до срока, в котором старший из семьи достигает пенсионного возраста: 55 лет - для женщин, 60 лет - для мужчин).
Кредит предоставляется при условии внесения заёмщиком аванса в размере не меньше чем 10% от стоимости жилья.
Размер процентной ставки по кредитному договору устанавливается в размере учётной ставки НБУ+3% на день оформления (на сегодня - 10,75%). Единоразовая комиссия за выдачу кредита в размере 900грн.
В Севастопольское региональное управление Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодёжному жилищному строительству» предоставляются такие документы:
1) справка о пребывании на квартирном учёте с указанием даты постановки на учёт, номера учётного дела, состава семьи и основания для такого учёта (оригинал);
2) справка о составе семьи Ф-3 (оригинал);
3) паспортные данные при наличии оригиналов (копии заполненных страниц);
4) копия свидетельства о регистрации (расторжении) брака при наличии оригинала;
5) копия свидетельства о рождении ребёнка (детей) при наличии оригинала;
6) копию справки о присвоении идентификационного номера при наличии оригинала;
7) справку с места работы с указанием должности, начисленного и фактически выплаченного дохода за 6 последних месяцев (с помесячной разбивкой и отметкою «задержки по выплате заработной платы за последние 6 месяцев отсутствуют») (оригиналы) / документы, подтверждающие другие доходы заёмщика (при наличии дохода не по основному месту работы), в т.ч. декларацию о доходах на последнюю отчётную дату, заверенную налоговой инспекцией;
8) выписку с трудовой книжки о месте работы за последние 3 года;
9) для субъектов предпринимательской деятельности: финансовую отчётность, утверждённую налоговой инспекцией и свидетельство о государственной регистрации физического лица-предпринимателя;
10) заявление на получение кредита;
11) анкету заёмщика.
Размер кредита на строительство жилья определяется исходя из нормы: 21 кв.м. общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв.м. на семью; стоимости строительства жилья по ценам, которые действуют на момент заключения кредитного договора, и затрат на страхование на период строительства жилья без учёта аванса заёмщика. Погашение кредита и уплата процентов за пользование осуществляется заёмщиком, начиная с момента кредитования, и проводится аннуитетными/на остаток обязательств, платежами ежемесячно. Кредит может быть погашен досрочно.
Критерием преимущества при предоставлении кредита является больший самостоятельно оплаченный заёмщиком аванс или короткий срок получения кредита.
Запись на приём по телефону: понедельник: с 14.00. до 16.30.; четверг: с 9.30. до 12.00.;
тел. 80503607447, 40-21-82,
г. Севастополь, ул. М. Бирюзова, 1,
Сайт в интернете: www.molod-kredit.gov.ua
Строительство запланировано на первый квартал 2011г. Планируемое время его завершения третий квартал 2012 года. В ПК – 4 предусмотрен паркинг на 25 м/мест.
По проведенному анализу рынка недвижимости новостроек, предварительная стоимость 1 м.кв на начальной стадии строительства четвертого дома будет равна 5200-5500 грн.
Если Вас интересует, то у нас еще есть квартиры в третьем доме, который сейчас готовиться к сдаче в эксплуатацию, цена за 1 кв.м = 6500 грн (по акции). Также будет возможность кредитования квартир третьего дома до 14% годовых.
Более точная информация будет вылажена на нашем сайте в апреле месяца.
| Страница 1 из 2 |
